Acheter ou louer son espace de travail? La réponse dépend fortement de votre situation et de vos projets! Voici quelques éléments de réflexion…
Acheter: avantages et inconvénients
– Avantages:
- Investir dans un bien qui appartiendra à l’entreprise plutôt que de verser des loyers à fond perdu à un propriétaire.
- Ce bien entrera dans le patrimoine de l’entreprise.
- Ne pas être dépendant d’un propriétaire qui, par exemple, en décidant de reprendre son bien à titre personnel, vous obligerait à délocaliser votre entreprise.
– Inconvénients:
- Cela représente un engagement financier à long terme dont le remboursement pourrait s’avérer difficile en cas de baisse d’activité.
- Diminue la capacité de financement de l’entreprise.
– Fiscalement:
Acheter un bien immobilier permet l’inscription à l’actif du bilan et un amortissement sur 25 ou 30 ans. Cela permet parfois de diminuer l’imposable grâce aux amortissements et intérêts d’emprunt en comparaison.
Louer: avantages et inconvénients
Avantages:
- Liberté d’adapter la taille et l’emplacement de l’entreprise en fonction de son développement.
- Cela permet d’éviter d’avoir recours à un emprunt pour débuter ses activités.
Inconvénients:
- Les loyers sont versés à fond perdu.
- Cela engendre des coûts financiers préalables à l’activité (caution locative, état des lieux,… )
Fiscalement:
Les loyers versés sont déductibles du résultat imposable de la société.
Ces points succincts ne sont exposés qu’à titre indicatif: n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre équipe afin d’analyser votre situation plus en détail et de faire le bon choix!